Política de Privacidade

01Quem somos

A Legadoimob Negócios Imobiliários, inscrita no CNPJ sob o nº 36.751.716/0001-78, com endereço na Rua Almirante Teffé, 667, Centro, Niterói/RJ, CEP 24030-085, é a controladora dos dados pessoais tratados neste site, nos termos do art. 5º, VI, da Lei nº 13.709/2018 (LGPD).

A atividade é de intermediação imobiliária, na forma da Lei nº 6.530/78, conduzida pelo corretor de imóveis responsável Thyago Branco, inscrito no CRECI-RJ sob o nº 79.430. Não somos incorporadora nem construtora dos empreendimentos divulgados.

Levamos privacidade a sério porque ela é parte do trabalho: quem nos procura está considerando a maior compra da vida, e confiança é o mínimo que se espera de quem conduz esse processo.

02A quem esta política se aplica

Esta política se aplica a você que:

• navega por qualquer página deste site, incluindo as páginas de lançamentos imobiliários;
• preenche um formulário de contato ou de solicitação de informações;
• fala com a gente por WhatsApp, telefone ou e-mail a partir de um link ou botão deste site;
• interage com nossos anúncios e é direcionado para cá.

Ela não se aplica ao tratamento de dados feito por incorporadoras, construtoras, instituições financeiras ou qualquer outra empresa depois que você contrata diretamente com elas. Nesses casos, valem as políticas de privacidade de cada uma.

03Quais dados coletamos

3.1 Dados que você nos fornece

São os dados que você digita por vontade própria, em formulário ou conversa:

• Nome completo;
• E-mail;
• Telefone / WhatsApp;
• Empreendimento ou tipologia de interesse;
• Mensagem livre, quando você escreve algo no campo aberto ou na conversa.

3.2 Dados coletados automaticamente

Coletados pelo próprio funcionamento do site e pelas ferramentas de medição:

• Endereço IP e dados aproximados de localização derivados dele (cidade/região);
• Tipo de dispositivo, navegador e sistema operacional;
• Páginas visitadas, tempo de permanência e cliques dentro do site;
• Origem do acesso — de qual anúncio, busca ou link você chegou, incluindo parâmetros de campanha (UTM);
• Registros de acesso, mantidos conforme exige o art. 15 da Lei nº 12.965/2014 (Marco Civil da Internet).

3.3 Dados que não pedimos aqui

04Para que usamos e com que base legal

A LGPD exige que todo tratamento de dados tenha uma finalidade específica e uma base legal que o autorize. Abaixo, cada uso e o fundamento correspondente:

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Não usamos seus dados para nada além do que está nesta tabela. Se surgir uma finalidade nova, avisamos você antes e, quando a base legal exigir, pedimos consentimento específico.

05Com quem compartilhamos

Seus dados são compartilhados apenas nas situações abaixo, e sempre na medida do necessário:

• Incorporadoras e construtoras do empreendimento que você demonstrou interesse — é o que permite reservar unidade, receber tabela oficial e formalizar proposta;
• Instituições financeiras, exclusivamente quando você solicita simulação ou análise de crédito;
• Fornecedores de tecnologia que operam a infraestrutura do site e do atendimento, na condição de operadores — hospedagem, serviço de e-mail, ferramentas de análise de audiência e de anúncios, e o próprio WhatsApp;
• Autoridades públicas e judiciais, quando houver requisição legal ou ordem judicial.

06Transferência internacional

Algumas das ferramentas que utilizamos — como serviços de e-mail, hospedagem, análise de audiência e plataformas de anúncios — são operadas por empresas sediadas fora do Brasil. Isso significa que parte dos dados pode ser armazenada ou processada em servidores no exterior.

Nesses casos, a transferência ocorre com fundamento no art. 33 da LGPD e nas cláusulas contratuais e garantias oferecidas por esses fornecedores, que exigimos que assegurem nível de proteção compatível com a legislação brasileira.

07Cookies e rastreamento

Cookies são pequenos arquivos gravados no seu navegador. Usamos as seguintes categorias:

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Você pode revisar ou retirar seu consentimento para cookies analíticos e de publicidade a qualquer momento pelo banner de cookies do site, e também pode bloquear ou apagar cookies diretamente nas configurações do seu navegador. Bloquear os cookies necessários pode impedir o funcionamento correto de partes do site.

As ferramentas de terceiros que utilizamos possuem políticas próprias, que recomendamos consultar — em especial a do Google, disponível em policies.google.com/privacy.

08Atendimento por WhatsApp

Boa parte do nosso atendimento acontece pelo WhatsApp. Vale saber como isso funciona:

• ao clicar em um botão de WhatsApp deste site, você é levado para o aplicativo com uma mensagem já escrita — nada é enviado até você apertar "enviar";
• a partir daí, a conversa passa a ser regida também pelos termos e pela política de privacidade do WhatsApp, que é operado pela Meta;
• guardamos o histórico da conversa pelo tempo necessário ao atendimento e à comprovação da negociação;
• você pode pedir a exclusão do seu contato e do histórico a qualquer momento, ressalvado o que precisarmos manter por obrigação legal.

09Por quanto tempo guardamos

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Encerrado o prazo, os dados são eliminados ou anonimizados, salvo quando a lei exigir a manutenção ou quando forem necessários para o exercício regular de direitos em processo judicial, administrativo ou arbitral.

10Segurança da informação

Adotamos medidas técnicas e administrativas para proteger seus dados contra acessos não autorizados, perda, alteração ou divulgação indevida. Entre elas:

• conexão criptografada (HTTPS/TLS) em todas as páginas do site;
• acesso restrito aos dados apenas a quem precisa deles para o atendimento;
• uso de fornecedores que adotam padrões reconhecidos de segurança;
• atualização periódica da plataforma e dos componentes do site.

11Seus direitos

O art. 18 da LGPD garante a você os direitos abaixo. Todos são exercidos gratuitamente e sem burocracia:

Você também pode ser informado sobre a possibilidade de não fornecer consentimento e sobre as consequências disso — que, no nosso caso, são simples: sem os dados de contato, não conseguimos enviar as informações que você pediu.

12Como exercer seus direitos

Escreva para thybranco@gmail.com com o assunto "LGPD — solicitação de titular", informando qual direito você quer exercer. Se preferir, pode pedir pelo WhatsApp (21) 99472-6797.

Respondemos em até 15 dias. Podemos precisar confirmar sua identidade antes de atender ao pedido — é uma medida de proteção para evitar que outra pessoa acesse ou apague seus dados. Em alguns casos, a lei nos obriga a manter determinados registros mesmo após um pedido de exclusão; quando isso acontecer, explicaremos exatamente o que foi mantido e por quê.

Se você não ficar satisfeito com nossa resposta, pode apresentar reclamação à Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD), em gov.br/anpd.

13Crianças e adolescentes

Nossos serviços são dirigidos exclusivamente a maiores de 18 anos. Não coletamos intencionalmente dados de crianças ou adolescentes. Se identificarmos que recebemos dados de um menor sem o consentimento específico e destacado de ao menos um dos pais ou do responsável legal, eliminaremos esses dados assim que tomarmos conhecimento.

Se você é responsável por um menor e acredita que ele nos forneceu dados, entre em contato para que possamos providenciar a exclusão.

14Links para sites de terceiros

Nossas páginas podem conter links para sites de incorporadoras, mapas, redes sociais e outros serviços de terceiros. Não controlamos nem respondemos pelo conteúdo ou pelas práticas de privacidade desses sites. Ao clicar em um link externo, recomendamos que você leia a política de privacidade do destino.

15Alterações desta política

Esta política pode ser atualizada para refletir mudanças na legislação, nas ferramentas que usamos ou na forma como atendemos. A data da última atualização fica sempre visível no topo desta página.

Quando a mudança for relevante — por exemplo, uma nova finalidade de uso dos seus dados — avisaremos por e-mail ou por aviso destacado no site antes que ela passe a valer. Recomendamos reler esta página de tempos em tempos.

16Fale com a gente

Dúvida sobre esta política, sobre quais dados temos ou sobre como exercer um direito? Fale direto com o responsável — não tem formulário nem central de atendimento no meio.