Perspectiva ilustrativa de área de lazer com piscina em lançamento residencial na Porto Maravilha, Rio de Janeiro
Porto Maravilha · Rio de Janeiro

Lançamentos residenciais
no Porto do Rio

Uma seleção de empreendimentos na região do Porto Maravilha, no Rio de Janeiro, reunidos em um só lugar. Veja as opções disponíveis e fale diretamente com um profissional credenciado para consultar tipologias, disponibilidade e condições de cada projeto.

Consultar condições Ver empreendimentos
19 Empreendimentos
na região do Porto Maravilha
CRECI 79.430 Profissional credenciado
Thyago Branco
Sem custo Atendimento e simulação
de financiamento
Imagem meramente ilustrativa
A região

O Porto voltou a ser endereço de morar

A região do Porto Maravilha, no Rio de Janeiro, passou por uma das maiores requalificações urbanas da cidade. Armazéns, ruas e praças foram reintegrados ao Centro, o VLT Carioca conectou a área às principais estações de transporte e o Boulevard Olímpico transformou a orla da Praça Mauá em um corredor cultural e de lazer.

O resultado é um bairro que reúne o que costuma ser raro na mesma coordenada: infraestrutura consolidada, patrimônio histórico preservado, equipamentos culturais de referência e uma nova geração de prédios residenciais. É nesse contexto que estão os empreendimentos reunidos nesta página.

Nosso papel é simples e direto: apresentar as opções disponíveis, esclarecer o que cada projeto oferece e acompanhar você da primeira dúvida até a assinatura. Sem custo para o comprador.

VLT Carioca Mobilidade sobre trilhos
ligando o Centro
Boulevard Olímpico Orla revitalizada
e Praça Mauá
Polo cultural Museu do Amanhã,
MAR e AquaRio
Vista aérea ilustrativa das piscinas e área de lazer de empreendimento residencial na região do Porto Maravilha, no Rio de Janeiro
Perspectiva ilustrativa · Área de lazer
Empreendimentos

19 projetos na região do Porto Maravilha

Selecione o empreendimento de interesse e fale diretamente pelo WhatsApp. Enviamos tipologias, plantas, disponibilidade e condições comerciais atualizadas de cada projeto.

Lançamento Residencial Dona Ivone Lara, perspectiva ilustrativa da fachada com o mural de Dona Ivone Lara, na Região do Porto Maravilha
Porto Maravilha · RJ

Residencial Dona Ivone Lara

1 e 2 quartos com varanda | 650 unidades | lazer completo com piscina e quadra de beach tennis | 20 bikes elétricas compartilhadas | Porto Maravilha

  • Piscinas
  • Quadra de Beach Tennis
  • Fitness
  • Coworking

Lançamento 2026

Falar sobre o Residencial Dona Ivone Lara
Lançamento Residencial Erê, perspectiva ilustrativa aérea do edifício na Avenida Rodrigues Alves, Porto Maravilha
Porto Maravilha · RJ

Residencial Erê

Studio, double studio, 1, 2 e 3 quartos | projeto de Isay Weinfeld | duas varandas na maior parte das plantas | Av. Rodrigues Alves, de frente para a baía

  • Salão de Festas
  • Lounge e Jogos
  • Terraço de Convívio
  • Lojas no Térreo

Lançamento · Projeto Isay Weinfeld

Falar sobre o Residencial Erê
Pronto para morar Rio Wonder, perspectiva ilustrativa do empreendimento na Região do Porto Maravilha
Porto Maravilha · RJ

Rio Wonder

Três fases — Cais do Valongo, Praia Formosa e Mauá | Porto Maravilha, Rio de Janeiro

Lançamento 2021 · Entrega 2024

Falar sobre o Rio Wonder
Pronto para morar Rio Energy, perspectiva ilustrativa do empreendimento na Região do Porto Maravilha
Porto Maravilha · RJ

Rio Energy

1 e 2 quartos | Piscina com vista para a Roda Gigante | Cine Open Air | Próximo ao VLT

Lançamento 2022 · Entrega Jul/2025

Falar sobre o Rio Energy
Pronto para morar Pateo Nazareth, perspectiva ilustrativa do empreendimento na Região do Porto Maravilha
Porto Maravilha · RJ

Pateo Nazareth

Studio, 1, 2 e 3 quartos com varanda | Rooftop com Piscina e vista para a Baía de Guanabara | Quadra Gramada | Beach Tennis | Cine Open Air | Food Square

  • Piscina
  • Piscina Rooftop
  • Lounge Rooftop
  • Churrasqueira Rooftop

Lançamento 2026 · Entrega Jan/2026

Falar sobre o Pateo Nazareth
Em Construção Epicentro, perspectiva ilustrativa do empreendimento na Região do Porto Maravilha
Porto Maravilha · RJ

Epicentro

Studio, 1, 2 e 3 quartos | Rooftop | Piscina Adulto e Infantil | Beach Tennis | Pub

  • Rooftop
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • Beach Tennis

Lançamento 2023 · Entrega Dez/2026

Falar sobre o Epicentro
Em Construção Baía Residences, perspectiva ilustrativa do empreendimento na Região do Porto Maravilha
Porto Maravilha · RJ

Baía Residences

Studio, 1, 2 e 3 quartos | Piscina com Deck Molhado e vista para a Baía de Guanabara | Lounge Rooftop

  • Piscina com Deck Molhado
  • Bar da Piscina
  • Lounge Rooftop
  • Salão de Festas

Lançamento 2023 · Entrega 2027

Falar sobre o Baía Residences
Em Construção Mirante da Guanabara, perspectiva ilustrativa do empreendimento na Região do Porto Maravilha
Porto Maravilha · RJ

Mirante da Guanabara

Studio, 1, 2 e 3 quartos | Rooftop com vista para a Baía de Guanabara

  • Rooftop
  • Solário
  • Salão de Festas
  • Fitness

Lançamento 2024 · Entrega 2027

Falar sobre o Mirante da Guanabara
Em Construção Residencial Porto Maravilha, perspectiva ilustrativa do empreendimento na Região do Porto Maravilha
Porto Maravilha · RJ

Residencial Porto Maravilha

2 quartos com varanda e opção de suíte | Rooftop com vista para o Cristo Redentor

  • Piscina
  • Rooftop
  • Playground
  • Quadra de Futebol

Lançamento 2024 · Entrega 2027

Falar sobre o Residencial Porto Maravilha
Em Construção Heitor dos Prazeres Pierrot, perspectiva ilustrativa do empreendimento na Região do Porto Maravilha
Porto Maravilha · RJ

Heitor dos Prazeres Pierrot

Studios, 1 e 2 quartos | Rooftop com vista para o Cristo Redentor | Fachada com Arte Urbana

  • Rooftop
  • Piscina Adulto
  • Bar Piscina
  • Playground

Lançamento 2024 · Entrega 2028

Falar sobre o Heitor dos Prazeres Pierrot
Em Construção Heitor dos Prazeres Colombina, perspectiva ilustrativa do empreendimento na Região do Porto Maravilha
Porto Maravilha · RJ

Heitor dos Prazeres Colombina

Studio e 1 quarto | Beach Tennis | Campo Society | Fachada assinada Cité Arquitetura

  • Quadra de Beach Tennis
  • Campo Society
  • Academia
  • Coworking

Lançamento 2024 · Entrega 2028

Falar sobre o Heitor dos Prazeres Colombina
Em Construção Orla Mauá, perspectiva ilustrativa do empreendimento na Região do Porto Maravilha
Porto Maravilha · RJ

Orla Mauá

Studio, 1, 2 e 3 quartos | Piscina e Mirante com vista para a Baía de Guanabara e Ponte Rio-Niterói | Minicampo | Pub

  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • Solarium
  • Deck Molhado

Lançamento 2024 · Entrega 2028

Falar sobre o Orla Mauá
Em Construção Ciata Residencial, perspectiva ilustrativa do empreendimento na Região do Porto Maravilha
Porto Maravilha · RJ

Ciata Residencial

Studio, 1 e 2 quartos | Próximo à Rodoviária Novo Rio e Terminal Gentileza

  • Churrasqueira
  • Lounge Churrasqueira
  • Lounge Bar
  • Solário

Lançamento 2024 · Entrega 2028

Falar sobre o Ciata Residencial
Em Construção Arcos do Porto, perspectiva ilustrativa do empreendimento na Região do Porto Maravilha
Porto Maravilha · RJ

Arcos do Porto

Studios, 1 e 2 quartos com opção de garden | Próximo ao Terminal Gentileza e VLT Santo Cristo

  • Piscina Adulto
  • Deck Molhado
  • Solário
  • Churrasqueira Gourmet

Lançamento 2025 · Entrega 2029

Falar sobre o Arcos do Porto
Em Construção Residencial Pixinguinha Carinhoso, perspectiva ilustrativa do empreendimento na Região do Porto Maravilha
Porto Maravilha · RJ

Residencial Pixinguinha Carinhoso

Studios, 1, 2 e 3 quartos | Rooftop Skybar | Boteco do Samba

  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • Playground
  • Praça do Chorinho

Lançamento 2025 · Entrega 2029

Falar sobre o Residencial Pixinguinha Carinhoso
Em Construção Residencial Pixinguinha Rosa, perspectiva ilustrativa do empreendimento na Região do Porto Maravilha
Porto Maravilha · RJ

Residencial Pixinguinha Rosa

2 quartos com opção de Garden | Praça do Chorinho

  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • Playground
  • Quadra Poliesportiva

Lançamento 2026 · Entrega 2030

Falar sobre o Residencial Pixinguinha Rosa
Em Construção Farol da Guanabara, perspectiva ilustrativa do empreendimento na Região do Porto Maravilha
Porto Maravilha · RJ

Farol da Guanabara

Studio, Double Studio, 1 e 3 quartos | Rooftop com Espaço Gourmet | Vista para a Baía de Guanabara

  • Rooftop
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • Prainha

Lançamento 2025 · Entrega 2029

Falar sobre o Farol da Guanabara
Em Construção Luzes do Rio Candeeiro, perspectiva ilustrativa do empreendimento na Região do Porto Maravilha
Porto Maravilha · RJ

Luzes do Rio Candeeiro

1 e 2 quartos com varanda | Sport Bar | Casarão histórico integrado ao condomínio | Pista de Skate

  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • Solário
  • Sport Bar

Lançamento 2026 · Entrega 2030

Falar sobre o Luzes do Rio Candeeiro
Em Construção Luzes do Rio Lamparina, perspectiva ilustrativa do empreendimento na Região do Porto Maravilha
Porto Maravilha · RJ

Luzes do Rio Lamparina

1 e 2 quartos com varanda, opção de garden e suíte | Sport Bar | Casarão histórico integrado | 1 Bike Lev por apartamento

  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • Solário
  • Sport Bar

Lançamento 2026 · Entrega 2030

Falar sobre o Luzes do Rio Lamparina

Imagens meramente ilustrativas. Itens de lazer, tipologias e configurações variam conforme o empreendimento e devem ser confirmados no memorial descritivo e no material oficial da incorporadora. Disponibilidade e condições comerciais sujeitas a alteração sem aviso prévio e à confirmação no ato da proposta.

Estrutura e lazer

O que conferir em cada projeto

A estrutura de lazer muda de empreendimento para empreendimento. Em vez de uma lista genérica, preferimos entregar o roteiro que usamos no atendimento, os oito pontos que realmente definem se um projeto atende ao seu dia a dia. Pergunte todos eles antes de decidir.

Piscinas

Quantidade, se há raia ou lâmina infantil, se é descoberta e qual a orientação solar.

Fitness

Se há espaço fitness, se vem equipado na entrega e se existe área para funcional.

Salão de festas

Capacidade, se é climatizado, se há copa de apoio e como funciona a reserva.

Espaço gourmet

Se há churrasqueira, quantas unidades e se o espaço é coberto ou ao ar livre.

Área infantil

Playground, brinquedoteca e se existe espaço coberto para os dias de chuva.

Coworking

Se há espaço de trabalho compartilhado, quantos postos e se tem sala de reunião.

Bicicletário

Número de vagas, se é coberto e se há oficina ou paraciclo de visitantes.

Segurança e acessos

Tipo de portaria, controle de acesso, vagas de garagem e regras de visitante.

Importante: os itens acima são um roteiro de perguntas, não uma lista de características garantidas. A estrutura efetivamente entregue varia por empreendimento e consta exclusivamente no memorial descritivo e no material oficial da incorporadora, que enviamos a você no atendimento.

Localização

Um bairro que já tem tudo por perto

A região do Porto Maravilha ocupa uma faixa privilegiada entre a Baía de Guanabara e o Centro do Rio. Diferente de bairros que ainda estão se formando, aqui a infraestrutura urbana, o transporte e os equipamentos culturais já estão em operação.

  • VLT CariocaLinhas de superfície conectando a Praça Mauá à Central do Brasil, ao Aeroporto Santos Dumont e à Rodoviária Novo Rio.
  • Centro do Rio a poucos minutosProximidade do maior polo de escritórios, órgãos públicos e serviços da cidade, trajeto que pode ser feito a pé ou de VLT.
  • Boulevard Olímpico e Praça MauáCalçadão à beira da baía, com o Museu do Amanhã, o MAR e área de circulação livre para caminhada e lazer.
  • Cultura e entretenimentoAquaRio, Cidade do Samba, Roda Gigante Rio Star e a programação de eventos que ocupa a orla revitalizada.
  • Comércio e serviços consolidadosRede de supermercados, farmácias, bancos, escolas e unidades de saúde já instaladas no Centro e no entorno.
  • Acessos rodoviáriosLigação com a Avenida Rodrigues Alves, a Via Binário do Porto e a Ponte Rio–Niterói.
Fale com o profissional

Receba tabelas, plantas e condições atualizadas

Preencha os dados abaixo e diga qual empreendimento te interessa. Retornamos com o material oficial do projeto e, se você quiser, uma simulação de financiamento, tudo sem custo e sem compromisso.

Dados protegidos · LGPD Retorno em horário comercial CRECI-RJ 79.430
Dúvidas frequentes

Perguntas que sempre aparecem

Ver perguntas frequentesOcultar perguntas
Quais empreendimentos residenciais estão disponíveis na região do Porto Maravilha?
Esta página reúne dezenove projetos que atendemos na região: Residencial Dona Ivone Lara, Residencial Erê, Rio Wonder, Rio Energy, Pateo Nazareth, Epicentro, Baía Residences, Mirante da Guanabara, Residencial Porto Maravilha, Heitor dos Prazeres Pierrot, Heitor dos Prazeres Colombina, Orla Mauá, Ciata Residencial, Arcos do Porto, Residencial Pixinguinha Carinhoso, Residencial Pixinguinha Rosa, Farol da Guanabara, Luzes do Rio Candeeiro e Luzes do Rio Lamparina. A disponibilidade de unidades muda com frequência, por isso confirmamos o status atualizado de cada um no momento do atendimento.
Quais são os valores dos apartamentos?
Os valores são definidos pela incorporadora e variam conforme tipologia, andar, posição e a tabela vigente no dia. Por isso não publicamos preço nesta página: enviamos a tabela oficial atualizada pelo WhatsApp, junto com plantas e condições de pagamento, para você comparar com dados reais.
Como funciona a compra de um imóvel na planta?
Em linhas gerais: você escolhe a unidade, faz uma proposta, passa por análise de crédito na instituição financeira e assina o contrato. Durante a obra, paga o fluxo acordado (entrada e parcelas) e, na entrega das chaves, o saldo é quitado ou financiado. Cada empreendimento tem regras próprias, que explicamos caso a caso antes de qualquer decisão.
Posso usar FGTS ou financiamento bancário?
O uso de FGTS e a contratação de financiamento dependem do enquadramento do imóvel, do seu perfil e das regras vigentes do agente financeiro. Toda concessão de crédito está sujeita a análise e aprovação da instituição financeira e às normas do sistema de habitação, não há garantia prévia de aprovação. Fazemos a simulação com você, sem custo, para checar a viabilidade antes de avançar.
As imagens do site representam o imóvel real?
Não. Todas as imagens são perspectivas artísticas de divulgação, meramente ilustrativas e sem compromisso com o resultado final da obra. Mobiliário, decoração, vegetação e equipamentos podem não integrar o contrato. O que vale é o memorial descritivo e o material oficial da incorporadora.
Consigo visitar o stand ou o apartamento decorado?
Sim, quando o empreendimento tem stand ou decorado em funcionamento. A visita é agendada previamente e acompanhada. Basta nos chamar pelo WhatsApp informando qual projeto você quer conhecer e sugerimos os horários disponíveis.
O atendimento tem algum custo para o comprador?
Não. A assessoria, as simulações e o acompanhamento da negociação não têm custo para você: a corretagem é remunerada pela incorporadora dentro do valor da tabela oficial. Você não paga nada a mais por comprar com um profissional credenciado.

Ficou alguma dúvida que não está aqui?

Enviar minha dúvida