Apartamento tipo
Studio
Metragem, disponibilidade e condições comerciais sob consulta.
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Praça Onze · Centro do Rio
Saudosa
Praça Onze
Studios, 1 e 2 quartos no endereço que deu nome ao samba carioca — entre a Avenida Presidente Vargas e a Marquês de Sapucaí. Rooftop, piscina, academia e o Centro do Rio resolvido a pé.
Studio, 1 e 2 quartos
Quatro plantas
de apartamento tipo
de apartamento tipo
2 blocos
Do 2º ao 18º
pavimento
pavimento
Centro do Rio
Av. Presidente Vargas
e Praça Onze
e Praça Onze
O empreendimento
Morar onde o Rio aprendeu a sambar
A Praça Onze não é só um endereço no Centro — é o lugar onde nasceram as primeiras escolas de samba da cidade. O Saudosa Praça Onze ocupa exatamente esse quarteirão, no eixo da Avenida Presidente Vargas, com a Marquês de Sapucaí do outro lado da avenida.
São dois blocos, com apartamentos tipo do 2º ao 18º pavimento, em quatro plantas: dois modelos de studio, um de 1 quarto e um de 2 quartos com suíte. Todas com varanda e cozinha integrada à sala.
Nas áreas comuns, o projeto distribui o lazer entre o térreo e a cobertura — piscina, academia, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas e um rooftop com deck, área de treino funcional e vista para os morros do Centro.
2 blocos
Apartamentos tipo
do 2º ao 18º pavto
do 2º ao 18º pavto
4 plantas
Studio, 1 quarto
e 2 quartos com suíte
e 2 quartos com suíte
Rooftop
Deck, lounge e
treino funcional
treino funcional
Lazer
O prédio inteiro é área comum
O projeto espalha o lazer entre o térreo e a cobertura, aproveitando os dois extremos do edifício. Abaixo, os itens que aparecem nas perspectivas oficiais de divulgação.
Térreo
Piscina
Piscina descoberta com deck, espreguiçadeiras, guarda-sóis e paisagismo florido no entorno.
Térreo
Academia
Espaço fitness fechado, com área de musculação e área de cardio separadas.
Térreo
Espaço gourmet
Área externa com churrasqueira, pergolado, mesas e bancos sob paisagismo.
Térreo
Salão de festas
Ambiente interno com sofás, mesas, bancada alta e apoio de copa.
Cobertura
Rooftop
Deck em arquibancada, grama sintética, pufes e estar ao ar livre no topo do edifício.
Cobertura
Treino funcional
Área externa com piso emborrachado e estrutura de treino funcional na cobertura.
Cobertura
Terraço com vista
Estar suspenso com poltronas, mesas e vista aberta para os morros e o skyline do Centro.
Acesso
Portaria
Acesso de pedestres e de veículos separados, com portaria e fechamento do lote.
Importante: os itens acima descrevem o que consta nas perspectivas artísticas de divulgação do empreendimento. Equipamentos, mobiliário, revestimentos e paisagismo retratados podem não integrar o contrato de compra e venda. A relação do que é efetivamente entregue consta exclusivamente no memorial descritivo e no material oficial da incorporadora — que enviamos a você no atendimento.
Galeria
Perspectivas ilustrativas
Imagens oficiais de divulgação do Saudosa Praça Onze. Servem para dar a leitura do projeto — não substituem o memorial descritivo nem a visita ao stand de vendas.
Imagens meramente ilustrativas, sem compromisso com o resultado final da obra. Mobiliário, objetos de decoração, vegetação, revestimentos e equipamentos de lazer podem não fazer parte do contrato de compra e venda. As vistas retratadas dependem da unidade, do pavimento e da orientação, e podem ser alteradas por construções vizinhas. Consulte o memorial descritivo.
Plantas
Quatro plantas de apartamento tipo
Do studio ao 2 quartos com suíte, todas com varanda. As informações abaixo foram lidas diretamente das pranchas oficiais. Metragens e disponibilidade por coluna são confirmadas na tabela vigente.
Apartamento tipo
Studio · planta alternativa
Metragem, disponibilidade e condições comerciais sob consulta.
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Apartamento tipo
1 quarto
Metragem, disponibilidade e condições comerciais sob consulta.
Consultar o 1 quarto
Apartamento tipo
2 quartos com suíte
Metragem, disponibilidade e condições comerciais sob consulta.
Consultar o 2 quartosSobre as plantas. A decoração, os móveis, os equipamentos e os revestimentos representados são meramente ilustrativos e não são parte integrante do contrato. As cotas são de parede acabada e podem sofrer alteração no decorrer da obra. As áreas privativas e comuns constam exclusivamente no Memorial de Incorporação e na Convenção de Condomínio registrados no Cartório de Registro de Imóveis competente, que prevalecem sobre qualquer material publicitário. A disponibilidade por coluna e pavimento varia e deve ser confirmada no ato da proposta.
Localização
O Centro do Rio a pé
A implantação oficial posiciona o empreendimento no quarteirão delimitado pela Avenida Presidente Vargas, pela Rua Comandante Maurity e pela Rua Benedito Hipólito, no coração da Praça Onze.
É o tipo de endereço em que quase nada exige carro: transporte de alta capacidade em todas as direções, o eixo de escritórios do Centro ao lado e a vida cultural da região portuária a poucas estações de distância.
- Metrô e VLTA região da Praça Onze e da Cidade Nova é servida pelo metrô e pelo VLT Carioca, com conexão à Central do Brasil, ao Centro e à Zona Portuária.
- Avenida Presidente VargasUm dos principais eixos viários da cidade, com corredores de ônibus ligando Zona Norte, Centro e acesso à Ponte Rio–Niterói.
- Sambódromo da Marquês de SapucaíDo outro lado da Presidente Vargas, com a Passarela do Samba, o Terreirão do Samba e a programação de eventos da região.
- Saúde e educaçãoHospitais e unidades de saúde do Centro e da Cidade Nova, além de escolas, cursos e faculdades na região.
- Comércio e serviços do CentroSupermercados, farmácias, bancos, SAARA e todo o comércio consolidado do Centro do Rio a curta distância.
- Boulevard Olímpico e Porto MaravilhaMuseu do Amanhã, MAR, AquaRio e a orla revitalizada da Praça Mauá, no mesmo eixo de transporte.
Dúvidas frequentes
Perguntas que sempre aparecem
Quais tipologias o Saudosa Praça Onze tem?
As pranchas oficiais trazem quatro plantas de apartamento tipo: dois modelos de
studio, um de 1 quarto e um de 2 quartos com suíte — todas com varanda. Os apartamentos tipo vão
do 2º ao 18º pavimento, distribuídos em dois blocos.
Qual é a metragem de cada apartamento?
As pranchas de divulgação trazem apenas cotas internas de ambiente, não a área privativa total.
A metragem oficial de cada tipologia consta no Memorial de Incorporação registrado
e na tabela da incorporadora — que enviamos pelo WhatsApp junto com as plantas em alta resolução.
Quais são os valores?
Os valores são definidos pela incorporadora e variam conforme tipologia, coluna, pavimento e a
tabela vigente no dia. Por isso não publicamos preço nesta página: enviamos a tabela oficial
atualizada, com as condições de pagamento, para você comparar com dados reais.
O que significa "cotas de parede acabada"?
É a medida do ambiente já considerando o revestimento das paredes — ou seja, o espaço útil real
depois de pronto. É a forma correta de cotar uma planta de lançamento, e essas cotas
podem sofrer alteração no decorrer da obra, conforme consta nas próprias
pranchas oficiais.
Posso usar FGTS ou financiamento bancário?
O uso de FGTS e a contratação de financiamento dependem do enquadramento do imóvel, do seu perfil
e das regras vigentes do agente financeiro. Toda concessão de crédito está sujeita a
análise e aprovação da instituição financeira e às normas do sistema de habitação — não
há garantia prévia de aprovação. Fazemos a simulação com você, sem custo, antes de avançar.
As imagens do site representam o imóvel real?
Não. Todas as imagens são perspectivas artísticas de divulgação, meramente ilustrativas e sem
compromisso com o resultado final da obra. Mobiliário, decoração, vegetação e equipamentos de
lazer podem não integrar o contrato. O que vale é o memorial descritivo e o material oficial da
incorporadora.
Consigo visitar o stand ou o apartamento decorado?
Sim, quando o empreendimento tem stand ou decorado em funcionamento. A visita é agendada
previamente e acompanhada. Chame pelo WhatsApp informando a tipologia que você quer conhecer e
sugerimos os horários disponíveis.
O atendimento tem algum custo para o comprador?
Não. A assessoria, as simulações e o acompanhamento da negociação não têm custo para você:
a corretagem é remunerada pela incorporadora dentro do valor da tabela oficial.
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Preencha os dados abaixo e diga qual tipologia te interessa. Retornamos com o material oficial do Saudosa Praça Onze e, se você quiser, uma simulação de financiamento — sem custo e sem compromisso.
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CRECI-RJ 79.430